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Apartamento com 31,89m² em Salvador/BA , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Apartamento de 31,89m² no Edifício Vitoria Marina Flat, com vista privilegiada para a Av. Sete de Setembro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma localização estratégica. A proximidade com serviços e a infraestrutura do edifício agregam valor. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação e o parcelamento em até 10 vezes tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como ofertas de leilão em Salvador. A localização privilegiada na Av. Sete de Setembro, no Edifício Vitoria Marina Flat, confere um grande potencial de valorização e locação, dada a proximidade com centros comerciais, serviços e áreas de lazer.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 259.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 370.000,00, há uma margem considerável para negociação. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação, conforme mencionado no edital, sugere que uma oferta estratégica e bem fundamentada pode ser vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vitória, Salvador, considerando metragem, andar, vista e estado de conservação.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de parcelamento. A proposta à vista ou com menor número de parcelas tem preferência, o que pode ser um diferencial competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma ou modernização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado real do imóvel e identificar necessidades de reparos.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, pagamento e prazos, especialmente as regras de parcelamento e os requisitos para desclassificação de propostas.

A flexibilidade nas condições de pagamento, com parcelamento em até 10 vezes e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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