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Apartamento com 31,9m² em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Alvorada/RS!
Apartamento com 31,9m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, perfeito para solteiros ou casais.
Localizado no Condomínio Res. Giorgia III, no bairro Jardim Algarve, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para apresentar uma proposta de valor não vil, aproveitando a ausência de lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Alvorada/RS, focando no bairro Jardim Algarve. Comparar o lance inicial (R$ 79.939,69) com o valor de mercado para determinar um lance máximo estratégico.
  • Proposta para o Segundo Leilão: Com base na pesquisa, elaborar uma proposta de aquisição para o segundo leilão, visando um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado, para garantir a arrematação. O Art. 895 do CPC permite propostas até o início do segundo leilão.
  • Condições de Pagamento: A proposta deve incluir pelo menos 25% do valor à vista e o restante parcelado em até 30 meses, conforme o Art. 895, §1º do CPC. É crucial verificar se o imóvel permite hipoteca como garantia para o parcelamento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$ 3.996,98) e o IPTU (valor mensal não informado, mas o número de contribuinte é 389536).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links disponíveis) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Considerações Finais:

A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. A estratégia de aguardar o segundo leilão e apresentar uma proposta bem fundamentada maximiza as chances de um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Porto Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Verde em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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