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Apartamento com 34,79m² em Duque de Caxias , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 201 Torre 01. Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

34.79m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Duque De Caxias!
Apartamento de 34,79m² com excelente potencial de valorização.
Localizado em uma região estratégica com fácil acesso.
Ideal para investidores que buscam imóveis com alta liquidez e possibilidade de parcelamento facilitado.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a assessoria completa para garantir seu arremate.

Observações Importantes

O imóvel é adquirido no estado em que se encontra (Venda Ad Corpus). Fotos são ilustrativas, visita ao bem é recomendada. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial. O leilão é conduzido pelo Leiloeiro Público Cristiano Schontag, com experiência em mais de 5.000 arrematações. A plataforma COMPREI oferece diferentes modalidades de participação: Lances com ou sem Disputas, Pendente de Ativação e Compra Imediata. A confirmação de lance pelo valor integral (Avaliação) garante vantagem. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. Para participar, é necessário utilizar a conta Gov.br. A venda é Ad Corpus, e recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial. Contato para assessoria: E-mail: [email protected], Whatsapp: (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 34,79m².
  • Localização: leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ, Rod. Washington Luiz.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
  • Vantagem: Confirmação de lance pelo valor integral garante arremate imediato.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão oferece a possibilidade de compra imediata pelo valor integral ou através de proposta em disputa, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (01064464520164025118) para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 97.727,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de venda ou locação do imóvel na região. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  3. Participação na Primeira Praça (se aplicável): Se o leilão tiver mais de uma praça, a primeira praça geralmente tem um valor inicial mais alto. Se o objetivo é adquirir o imóvel com desconto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde os lances iniciais costumam ser menores. No entanto, a informação de "Compra Imediata" sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento pelo valor integral.
  4. Negociação de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. É importante entender as taxas de juros (Selic a.m.) e as condições exatas para o parcelamento, neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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