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Apartamento com 34,79m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 301 Torre 02 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

34.79m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 34,79m² com lance inicial de R$ 46.914,00. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região estratégica.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com possibilidade de Compra Imediata pelo valor integral.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com assessoria completa!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio. A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O imóvel está localizado em Duque de Caxias/RJ, com área de 34,79m². O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O leiloeiro responsável é Cristiano Schontag. O imóvel possui matrícula nº 38042 e o processo judicial associado é 01064464520164025118, tramitando na 02ª Vara Federal - SAO JOAO DE MERITI/RJ. O valor de avaliação é R$ 67.020,00 e o lance inicial é R$ 46.914,00. O parcelamento pode ser em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é feita por Compra Imediata ou Proposta. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 46.914,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade. A localização em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ, uma cidade com forte atividade econômica e em constante desenvolvimento, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 34,79m².
  • Valor de Avaliação: R$ 67.020,00
  • Lance Inicial: R$ 46.914,00 (desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
  • Processo judicial: 01064464520164025118, tramitando na 02ª Vara Federal - SAO JOAO DE MERITI/RJ.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto expressivo. Caso haja disputa, a opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível, permitindo que o investidor utilize recursos próprios e/ou financiamento para complementar o valor, se necessário.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Duque de Caxias/RJ, focando no bairro Vila São Luís e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise do Processo Judicial: Embora a descrição mencione que o leilão é na Plataforma COMPREI e que a documentação é expedida pela plataforma e leiloeiro, é crucial verificar se há alguma pendência ou ônus não mencionado que possa impactar a posse ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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