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Apartamento com 355,25m², 3 vagas e depósito em São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

355.25m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 355,25 m² privativos oferece o máximo em conforto e praticidade.
Com 3 vagas de garagem indeterminadas e um depósito privativo, você terá espaço de sobra para toda a família e seus pertences.
Localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade, na Avenida Giovanni Gronchi, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um dos edifícios mais renomados da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.475.226,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.995.056,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma das regiões mais nobres de casas de leilão em São Paulo. A área privativa de 355,25 m² é um diferencial significativo no mercado atual, atraindo famílias que necessitam de espaço e conforto.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto sobre Avaliação
1ª Praça06/10/2025 10:00R$ 1.475.226,00-13.37%
2ª Praça13/10/2025 10:00R$ 1.995.056,08+37.00%

Considerando a avaliação de R$ 1.264.000,00, a primeira praça apresenta um lance mínimo superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda que busca um valor mais próximo ao de mercado, ou que o imóvel já possui um valor de mercado estimado mais alto. A segunda praça, com lance mínimo significativamente maior que a avaliação, sugere que o imóvel pode ter sido avaliado conservadoramente ou que há uma expectativa de alta demanda.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance mínimo seja superior à avaliação, é crucial monitorar a primeira praça. Se houver pouca disputa ou se o lance final ficar próximo ao lance mínimo, pode ser uma oportunidade de aquisição com um bom valor, dependendo da sua estratégia de negociação.
  • Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com um lance mínimo mais elevado, pode ser mais indicativa do valor de mercado real, especialmente se o imóvel for muito procurado. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Andrade e arredores. Verifique imóveis à venda e recentemente vendidos para t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.475.226,00 e da 2ª praça é de R$ 1.995.056,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Penthouse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Penthouse em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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