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Apartamento com 35,69 m² , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.69m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Vicente!
Este apartamento de 35,69 m² no Edifício Gonzaguinha, localizado na Rua Frei Gaspar, oferece uma excelente chance para investidores.
Apesar de ser uma cota parte em um processo judicial, a descrição detalhada do imóvel e sua localização privilegiada em São Vicente são pontos fortes.
A possibilidade de leiloar o bem em sua integralidade, com a quota-parte do coproprietário sendo ressarcida do produto da alienação, torna esta uma oportunidade única para adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de analisar este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 131.383,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 78.830,00
Economia: R$ 52.553,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características específicas devido à sua natureza de leilão judicial e à penhora sobre a cota parte do executado. A análise detalhada das praças e valores é crucial.

Análise das Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Abertura em 13/10/2025 às 15:00 e Fechamento em 16/10/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 131.383,00. Este valor corresponde à avaliação do imóvel. Como o leilão está aguardando início, esta é a primeira oportunidade de aquisição pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Abertura em 16/10/2025 às 15:01 e Fechamento em 05/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 78.830,00, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aguardando o início do leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, a 2ª praça é mais interessante.
  2. Foco na 2ª Praça: A 2ª praça, com o desconto de 40%, apresenta um valor de entrada muito mais competitivo (R$ 78.830,00). Este seria o valor a ser considerado para uma oferta inicial.
  3. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a regularização da matrícula e desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  4. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilao com descontos em São Vicente para imóveis com características semelhantes (área útil, número de cômodos, localização) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.383,00 e da 2ª praça é de R$ 78.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Almeida Barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Almeida Barros em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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