Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Esplanada Dos Barreiros Ver leilões no Gonzaguinha Praia Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 35,70m² em Leilão Judicial - Centro, São Vicente/SP , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.7m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão judicial oferece uma fração ideal de 25%, localizado em uma área privilegiada de leilão em São Vicente/SP. Com 35,70m² de área privativa, o imóvel está em uma região central, próximo a comércios e serviços. A possibilidade de regularização documental e a venda à vista tornam esta uma opção atrativa para investidores experientes. Considere a compra da parte restante para obter a propriedade plena e maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:50
Valor: R$ 30.793,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:50
Valor: R$ 18.476,15
Economia: R$ 12.317,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma parte ideal (25%) em leilão judicial. A estratégia ideal seria:

1. Análise Detalhada e Due Diligence

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (ITBI, taxas, etc.), e prazos.
  • Regularização: Avaliar os custos e a complexidade para regularizar a documentação e a construção, caso necessário, conforme mencionado nas observações.
  • Custo Total Estimado: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance arrematado, custos de regularização, impostos e taxas.

2. Estratégia de Aquisição da Parte Restante

Dado que apenas 25% do imóvel está à venda, a principal estratégia seria:

  • Negociação com Coproprietários: Após a arrematação, iniciar negociações com os outros coproprietários para adquirir a parte restante do imóvel. Isso pode ser feito de forma amigável ou, se necessário, através de medidas judiciais (ex: ação de extinção de condomínio).
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo da parte restante e do imóvel como um todo após a regularização.

3. Praça de Leilão e Lance Estratégico

Considerando as praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 30.793,58 em 19/12/25. Este valor é significativamente baixo, o que sugere um alto potencial de valorização.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 18.476,15 em 29/01/26. Este valor é ainda mais atrativo, mas pode indicar maior risco ou complexidade.

Recomendação de Lance: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir a parte ideal por um valor ainda menor. No...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.793,58 e da 2ª praça é de R$ 18.476,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Gonzaguinha Praia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gonzaguinha Praia Residencial em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita