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Apartamento com 36,4m² em Curitiba - Oportunidade Única , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Curitiba!
Este apartamento de 36,4m² na Cidade Industrial oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com uma área total de 40,02m² e fração ideal de 0,0181, o imóvel está localizado em um conjunto residencial com potencial de valorização. A localização na Rua Robert Redzimski, 563, o coloca próximo a infraestrutura urbana, facilitando a locação futura. A possibilidade de lances a partir de 60% da avaliação na segunda praça o torna ainda mais atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão em Curitiba, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e a possibilidade de lances a partir de R$ 87.000,00 na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando o lance mínimo de R$ 87.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Cidade Industrial de Curitiba. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Prévia (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agendar uma visita para avaliar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, IPTU), taxas de transferência e possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Segunda Praça: Concentrar a estratégia na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 87.000,00. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento:
    • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
    • ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Varia por município, mas geralmente entre 2% e 3% do valor da arrematação.
    • Custos de cartório e registro: Para a transferência da propriedade.
    • Possíveis custos de reforma: Avaliar a necessidade de reparos e modernização.
    • Custos de desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, prever os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Atenas em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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