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Apartamento com 36,4m² em Paranaguá/PR , Raia , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paranaguá/PR!
Apartamento com 36,4m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Embora a matrícula indique gravames, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo margem para negociação e potencial valorização. Uma chance para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.049,19
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 36,4m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Paranaguá/PR. A avaliação é de R$ 140.000,00 e o lance mínimo é de R$ 118.049,19. O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que o imóvel ainda não recebeu lances na primeira praça.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está com gravames e indisponibilidade averbada na matrícula, o primeiro passo seria obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a natureza e o custo estimado para regularização. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, mas é crucial verificar as condições específicas para este lote.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (13/01/2026): O lance mínimo é de R$ 118.049,19. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas há o risco de outros investidores se anteciparem.
  • 2ª Praça (19/01/2026): O valor de avaliação é R$ 140.000,00. É provável que o lance mínimo na segunda praça seja menor que o da primeira, possivelmente com um desconto significativo. Este seria um momento estratégico para fazer uma oferta, especialmente se a regularização dos gravames não for excessivamente custosa.

Estratégia de Investimento:

O foco principal seria a regularização. Se o custo para remover os gravames for compatível com a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel pode representar um bom negócio. Uma análise detalhada dos custos de regularização é fundamental. Após a regularização, o imóvel pode ser:

  • Revendido: Com um preço competitivo, considerando a área e localização, pode atrair compradores que buscam imóveis na região.
  • Alugado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.049,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raia em Paranaguá/PR. A região de Raia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial Saveiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Saveiros em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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