Apartamento com 36,4m² em Paranaguá/PR , Raia , Paranaguá - PR

Este imóvel em ofertas de leilão em Paranaguá/PR, com 36,4m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 118.049,19 e um lance mínimo de R$ 140.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Raia e arredores, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), e estado de conservação.
• Avaliação do Custo de Regularização: Dada a informação de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula', é crucial obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para regularizar a situação do imóvel. Isso pode envolver custos judiciais e administrativos.
• Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 140.000,00 e no valor de mercado estimado, definir um teto de investimento que permita margem de lucro após os custos de regularização e possíveis reformas.
• Praça Ideal: A segunda praça, em 19/01/2026, pode apresentar um valor mais atrativo caso a primeira não tenha lances. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento do leilão.
• Potencial de Valorização: Paranaguá é um importante polo portuário e turístico. Um imóvel bem localizado e regularizado pode ter um bom potencial de valorização, seja para locação ou revenda.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 92320340047008), condomínio (se houver), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo	140.000,00
Regularização (Estimativa)	A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paranaguá/PR IPL 3.2 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 44,15 m² em Paranaguá/PR 1ª Praça: R$ 193.482 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 44,15 m² em Paranaguá/PR IPL 4.5 Judicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos em Paranaguá 1ª Praça: R$ 117.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Paranaguá IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento compacto com 38,79m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 125.433 Leilão: 31/03/2025 Apartamento compacto com 38,79m², ideal... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Apartamento A-3 com 3 Quartos e 55,85m² em Paranaguá 1ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento A-3 com 3 Quartos e 55,85m²... IPL 5.9 Judicial Kron Leilões Apartamento com 44m² em Condomínio com Lazer 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 72.500 Leilão: 24/08/2026 Apartamento com 44m² em Condomínio com L... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos com 42,90m² privativos 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 95.241 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 3 quartos com 42,90m² privat... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá? O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.049,19 e da 2ª praça é de R$ 118.049,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paranaguá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raia em Paranaguá/PR. A região de Raia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paranaguá? Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial Saveiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Saveiros em Paranaguá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paranaguá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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