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Apartamento com 36,50 m² em Leilão Judicial , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.5m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos sobre um apartamento de 36,50 m² em leilão judicial. Localizado em Pitangueiras, leilão em Guarujá - SP, este imóvel oferece potencial de valorização em uma região consolidada. Ideal para investidores que buscam oportunidades em processos judiciais. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 242.949,63
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 121.474,81
Economia: R$ 121.474,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre um apartamento de 36,50 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento em leilão judicial. A avaliação de R$ 242.949,63 e o lance inicial de R$ 242.949,63 na primeira praça, com um desconto significativo para R$ 121.474,81 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial nº 0004342-30.2024.8.26.0223. Entender a natureza da dívida, o motivo do leilão e quaisquer riscos associados é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como se trata de direitos, é importante verificar a situação atual do apartamento. Há ocupantes? Quais são os custos para regularização? A descrição menciona "Direitos sob. apto", o que pode implicar em custos adicionais ou complexidades na transferência da posse.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, pode ser prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. Definir um valor máximo de lance, baseado na análise jurídica e no potencial de revenda ou uso, é essencial para evitar lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação ou regularização.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pitangueiras, leilão em Guarujá, para confirmar o potencial de lucro após a aquisição e regularização.

Este investimento requer diligência e conhecimento jurídico, mas pode resultar em um excelente negócio se bem executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.949,63 e da 2ª praça é de R$ 121.474,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Apartamento Estúdio na Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Estúdio na Pitangueiras em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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