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Cobertura com 4 Vagas na Enseada - Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

747.79m²

Vagas

4

Descrição

Esta cobertura é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em leilão em Guarujá. Com 386,54 m² de área privativa, ela oferece 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona conforto e segurança, além de estar próximo à praia e a diversas opções de lazer. A avaliação do imóvel é de R$ 1.200.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. A localização na Enseada, um dos bairros mais procurados de Guarujá, garante fácil acesso a restaurantes, lojas e serviços. A cobertura possui uma fração ideal de 8,2459% do terreno, o que é vantajoso para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um excelente lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 635.355,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta cobertura na Enseada, leilão em Guarujá. Com uma avaliação de R$ 1.200.000,00, o leilão atual apresenta um lance inicial de R$ 635.355,05, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de abril de 2025, e eu esperaria que o imóvel atraísse interesse, especialmente devido à sua localização privilegiada e ao tamanho generoso. Eu sugeriria que você fizesse uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a valorização dos imóveis na Enseada, que é uma área muito procurada por turistas e moradores. Além disso, é importante estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, como a alienação fiduciária em favor do Bradesco, que deve ser resolvida antes da transferência de propriedade. Uma estratégia seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que leve em conta o valor das dívidas, garantindo que você não pague mais do que o valor justo pelo imóvel. Com a possibilidade de financiamento, você pode considerar a entrada de 25% e parcelar o restante em até 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.355,05. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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