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Apartamento com 36,75 m² em Sapucaia do Sul/RS , Cohab , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul!
Apartamento com 36,75 m² de área total e 33,66 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com quarto, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, oferecendo o conforto necessário para o dia a dia. Localizado em um empreendimento com infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou para gerar renda com aluguel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 45.444,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário gaúcho. A localização em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: condomínio/apartamento-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamento
  • Área Total: 36,75 m²
  • Área Privativa: 33,66 m²
  • Composição: Quarto, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
  • IPTU: 256300
  • Matrícula: 21152
  • Ofício: 1
  • Avaliação: R$75.000,00
  • Lance Inicial: R$45.444,03

Considerando o lance inicial de R$45.444,03, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$75.000,00, este imóvel se apresenta como uma aquisição potencialmente lucrativa.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial já é bastante competitivo, mas a possibilidade de um lance ainda menor na segunda praça pode otimizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenvolvimento da primeira praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser interessante considerar um lance estratégico para garantir o imóvel com um bom preço.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso não haja arremate na primeira praça, preparar-se para a segunda. O valor de avaliação serve como um teto para a negociação, e o lance inicial já indica uma margem considerável para deságio.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Sapucaia do Sul para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e área semelhante) para locação ou revenda. I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.444,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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