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Apartamento com 36,82m² em Santos/SP , Pompéia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.82m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos!
Apartamento com excelente localização no bairro José Menino, próximo a comércios e serviços.
Com 36,82m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 37,05% do valor de avaliação e com possibilidade de regularização por conta do adquirente.
Não perca essa chance de investir em um dos melhores pontos de Santos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.215,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santos/SP, com área privativa de 36,82m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação. A localização no bairro José Menino, com acesso a serviços e comércio, é um ponto positivo.

Análise de Praça e Valor:

  • Valor de Avaliação: R$ 189.404,39
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 119.215,54 (aproximadamente 62,94% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data de Encerramento: 17/11/2025 10:00

Considerando que o lance inicial já representa um desconto significativo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances agressivos, ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem para cobrir o incremento mínimo. A data de encerramento em novembro de 2025 oferece tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de José Menino, Santos/SP. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. No entanto, dado o desconto inicial, um lance estratégico logo no início pode garantir o imóvel a um bom preço.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias. A área de 36,82m² pode ser ideal para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes:

  • A situação de ocupação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.215,54. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Jardinópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardinópolis em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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