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Apartamento com 36m² em Joinville/SC , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -122% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento de 36m² no bairro Bucarein, em Joinville/SC, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a Lei nº 9.514/97, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.

A localização privilegiada e a área útil bem distribuída são pontos fortes. A possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, com um deságio significativo de 62% sobre o valor da primeira, torna esta oferta ainda mais atrativa para quem tem estratégia e paciência.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 407.611,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:30
Valor: R$ 152.906,32
Economia: R$ 254.705,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento Detalhes
Análise da Segunda Praça Considerando o deságio de 62% sobre o valor da primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 152.906,32, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. A estratégia ideal seria aguardar o fechamento da primeira praça sem lances e preparar-se para ofertar na segunda. É crucial ter o capital ou a aprovação de financiamento (se aplicável) prontos para agir rapidamente assim que a segunda praça for aberta.
Custos de Desocupação e Reforma É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Além disso, deve-se prever um valor para possíveis reformas ou atualizações, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A área útil de 36,79m² sugere um imóvel compacto, o que pode simplificar e baratear o processo de reforma.
Potencial de Mercado imóveis Caixa em Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina. Analisar o mercado imobiliário local para apartamentos de 1 ou 2 quartos na região de Bucarein é essencial. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares e o valor de revenda após a reforma pode ajudar a definir o preço alvo para a oferta na segunda praça e o potencial de lucro.
Documentação e Dívidas Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente verificar a matrícula do imóvel e confirmar a inexistência de outras pendências. A documentação fornecida (Matrícula nº 43.994 e 43.995) deve ser analisada detalhadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.611,94 e da 2ª praça é de R$ 152.906,32. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Central Park Residence 1273. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residence 1273 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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