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Apartamento com 37,4m² em São Paulo/SP , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Apartamento com 37,4m² de área privativa e 60,05m² de área total, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.994,10
Economia: R$ 2.005,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado dinâmico como o de ofertas de leilão em São Paulo. A área privativa de 37,4m² sugere um perfil de imóvel ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais, dada a sua localização em um centro urbano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 217.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o número de visitas é baixo (2), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia de risco.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 214.994,10. A diferença é mínima, o que sugere que a Caixa pode estar buscando um valor próximo à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim São Savério e arredores. Analisar o preço de venda de imóveis com características semelhantes para confirmar a avaliação e o potencial de valorização.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), despesas com desocupação (se o imóvel estiver ocupado), impostos (IPTU, taxas), condomínio e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça seria mais prudente. Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo na primeira praça pode ser considerado, mas com cautela.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  5. Potencial de Valorização: São Paulo é uma cidade em constante desenvolvimento. Avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.994,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio DEZ OURIVES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DEZ OURIVES em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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