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Apartamento com 38,29m² em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Alvorada/RS!
Este encantador apartamento de 38,29m² privativos oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite o desconto de 11,08% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.499,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.485,36
Economia: R$ 51.014,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Alvorada/RS, com área privativa de 38,29m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que o da primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alvorada/RS, focando no bairro Jardim Algarve. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta para ter uma base sólida de precificação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite. O valor de avaliação de R$140.000,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial da segunda praça é de R$124.485,36. Com base na análise de mercado, definir um teto máximo de lance que seja vantajoso, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais. É prudente não ultrapassar o valor de mercado apurado.
  • Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar realizar uma vistoria prévia, se possível, ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, é um documento essencial para verificar pendências e histórico.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis, caso o comprador necessite. Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, imóveis da Caixa geralmente oferecem essa possibilidade. O valor de avaliação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.499,61 e da 2ª praça é de R$ 124.485,36. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Algarve Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Algarve Alvorada em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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