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Apartamento com 38,4 m² em Cambé/PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cambé/PR!
Apartamento com 38,4 m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Pedro Viriato Parigot de Souza garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 22:00
Valor: R$ 78.224,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 182 - Apartamento em casas de leilão em Cambé/PR:

Este imóvel, com área privativa de 38,4 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance atual de R$78.224,72 e o lance inicial de R$78.224,72. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de mercado estimado em R$117.337,08 (1.5x o lance atual) sugere um potencial de retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual já atingiu o valor do lance inicial, a primeira praça já está em andamento ou foi concluída. A recomendação seria monitorar o encerramento do leilão. Se o lance atual for o vencedor, a aquisição se dará por esse valor. Caso contrário, seria necessário aguardar novas oportunidades ou lances superiores.
  • Condição de Pagamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento. É crucial verificar se há menção explícita a financiamento bancário ou SBPE no edital para confirmar essa possibilidade. Caso contrário, a estratégia seria a utilização de recursos próprios ou FGTS, se permitido.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Cambé é uma cidade em desenvolvimento, e apartamentos com essa metragem são geralmente procurados por jovens profissionais ou casais. A localização na Avenida Pedro Viriato Parigot de Souza é um ponto positivo devido à infraestrutura e acesso.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de gravames, ônus, dívidas de condomínio ou IPTU não quitadas, e a situação de regularização do imóvel. A descrição menciona "IMÓVEL COM GRAVAME/PENHO...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Lanin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lanin em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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