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Apartamento com 386m² em Pelotas , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

386m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pelotas!
Este espaçoso apartamento de 386m² na Avenida Domingos Jose de Almeida oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizado no bairro Areal, uma região promissora da cidade, o imóvel está em leilão com um valor de avaliação atrativo de R$ 122.000,00. A área privativa generosa permite diversas opções de personalização e otimização do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 386,00m² e o valor de avaliação de R$ 122.000,00. A cidade de leilão em Pelotas, no Rio Grande do Sul, possui um mercado imobiliário em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 122.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor justo de mercado, sem concorrência de lances mais baixos. Recomendo monitorar atentamente os lances e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, caso o orçamento permita.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 73.200,00. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento através de uma aquisição com maior margem de lucro potencial, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil de investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Areal, Pelotas, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com área privativa semelhante) e definir um teto de investimento realista.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, participar ativamente da 1ª praça com um lance próximo ao valor de avaliação. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, definindo um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
  4. Análise de Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Solar dos Almeidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar dos Almeidas em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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