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Apartamento com 1 vaga e 56,35m² de área privativa , Jardim Athena Residence (proposto) , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,35m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade para o morador. A propriedade aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Sorocaba, no bairro Jardim São Carlos, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.481,93
Economia: R$ 71.518,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis com liquidez em imóveis de leilão em Sorocaba. Com avaliação em R$ 240.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido já na primeira praça, marcada para 19/05/2025, às 10h00. Caso não haja arrematação, a segunda praça ocorre em 26/05/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 168.481,93, o que representa um desconto significativo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação, e há possibilidade de negociação com desconto na segunda praça. A área privativa de 56,35m² e a vaga de garagem tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área56,35m² privativos
Vaga1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 240.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 168.481,93
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, é importante verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para maximizar o retorno. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições. A matrícula e edital estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça pode ser uma estratégia eficaz para aquisição abaixo do valor de mercado. Após a compra, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda passiva, ou revendido com lucro, considerando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.481,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Athena Residence (proposto) em Sorocaba/SP. A região de Jardim Athena Residence (proposto) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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