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Apartamento com 38,84m² em Ribeirão Preto/SP , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.99m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com ótima área total de 107,99 m² e área privativa de 38,84 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com quarto, banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.551,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.501,00
Economia: R$ 24.050,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Ribeirão Preto, com 38,84m² de área privativa e 107,99m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A data de início do leilão é 20/01/2026, com o segundo leilão em 26/01/2026. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 182.551,70, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 158.501,00. O valor de avaliação não está disponível, mas o lance mínimo do segundo leilão pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 158.501,00), uma estratégia seria aguardar até o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, a análise do mercado local de aluguel para apartamentos com características semelhantes é crucial. A localização em "Vila Abranches" e o condomínio "Parque Rosa dos Ventos" podem indicar um público-alvo específico, seja para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de venda e aluguel de apartamentos similares na região de Ribeirão Preto, focando nos bairros Vila Abranches e arredores.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O IPTU informado é R$ 285.445, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis desse porte.

A aquisição em leilão exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.551,70 e da 2ª praça é de R$ 158.501,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Pq. Rosa Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pq. Rosa Dos Ventos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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