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Apartamento com 39,3 m² em Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araraquara/SP!
Este moderno apartamento de 39,3 m² privativos, localizado no Condomínio Parque Atlântis, Altos do Jaraguá, oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um lar bem localizado ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e não há lances registrados. A primeira praça, com lance inicial de R$ 94.623,28, oferece um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Araraquara, focando no bairro Altos do Jaraguá e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível, a área privativa de 39,3 m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação. Verificar a planta baixa e a disposição dos cômodos é crucial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns. Verificar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Análise de Custos: Além do lance inicial, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU (2008726300) e a matrícula (149507) devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é R$ 94.623,28, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, pode-se considerar uma estratégia de lances antecipados ou aguardar o início do leilão para fazer um lance competitivo. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:26:30.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo educacional e industrial. Um imóvel bem localizado e com bom custo-benefício tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação, visando estudantes un...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlantis em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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