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Apartamento com 47m² em São José do Rio Preto/SP , Parque Rio Negro , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 47m² oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Com valor de venda a partir de R$ 132.800 e um deságio de 20% sobre o valor avaliado, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 26.560, torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a conveniência de ter IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 132.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, focando na região do Parque Rio Negro. Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 ou 2 quartos, área semelhante) na mesma localidade para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação do imóvel, das áreas comuns do condomínio e das instalações gerais é fundamental para estimar custos de reforma ou adequação.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor de venda, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (mesmo que o edital mencione que serão do arrematante, é bom ter uma margem de segurança), e eventuais reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Com o valor de venda a partir de R$ 132.800 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o investidor pode optar por:
    • Aquisição à Vista: Se houver capital disponível, a compra à vista pode garantir um poder de negociação maior e evitar juros de financiamento.
    • Financiamento: Utilizar o financiamento bancário, aproveitando a entrada mínima de R$ 26.560 e parcelas a partir de R$ 1.358. É importante simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições.
  • Estratégia Pós-Aquisição:
    • Reforma e Valorização: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rio Negro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Rio Negro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rio Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rio Negro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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