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Apartamento com 39,3m² e 1 vaga de garagem , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Este apartamento oferece 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos e sala, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento para locação. A proximidade com o Condomínio Parque Monte Blanc garante acesso a uma infraestrutura local consolidada.

Destaques:
  • Área útil de 39,3m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em São Carlos/SP

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 206.455,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.010,29
Economia: R$ 58.445,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em São Carlos/SP. Com uma área privativa de 39,3m² e 2 quartos, ele se encaixa perfeitamente no perfil de locação para estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a vocação da cidade para o ensino superior e a presença de polos tecnológicos.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com o lance mínimo atual de R$ 206.455,67, e a avaliação de R$ 190.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 148.010,29. Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Vila Boa Vista 1 e arredores para estimar o potencial de renda.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Obter os valores exatos do condomínio e IPTU para calcular o custo mensal de manutenção. O edital menciona que esses débitos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE ou recursos do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar a aquisição. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e o valor de aquisição desejado na segunda praça, visando um retorno atrativo.

A aquisição na seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.455,67 e da 2ª praça é de R$ 148.010,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Blanc em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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