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Apartamento com 39,70m² em Taguatinga/DF , Águas Claras , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taguatinga/DF!
Apartamento com 39,70m² privativos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Águas Claras, Taguatinga/DF.
  • Vaga de garagem nº 601-B.
  • Processo judicial nº 0712522-93.2017.8.07.0020.
  • Avaliação de R$ 335.000,00.
  • Possibilidade de lance inicial a partir de R$ 167.500,00 na segunda praça.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:40
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:40
Valor: R$ 167.500,00
Economia: R$ 167.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um lance mínimo de R$ 167.500,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 335.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o leilão atentamente. Como o leilão está 'Aberto para Lances', é crucial registrar-se no site www.fabioleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas para garantir a participação.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 335.000,00. A primeira praça inicia com este valor. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça inicia com R$ 167.500,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor não ultrapasse o limite de R$ 200.000,00, considerando a avaliação e o potencial de revenda/aluguel.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Claras/ofertas de leilão em Taguatinga/DF. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso necessário.
  • Parcelamento: Caso haja interesse em parcelamento, é fundamental verificar as condições e enviar a proposta de parcelamento (modelo disponível para download) para o e-mail contato@leiloesjudiciais.com.br até o início do primeiro leilão, com valor não inferior à avaliação, ou até o início do segundo leilão, com valor não inferior ao preço vil.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação (documentos disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Taguatinga/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Parque Águas Claras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Águas Claras em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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