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Apartamento com 1 Quarto em Taguatinga , Setor Hoteleiro Taguatinga , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Taguatinga!
Este apartamento oferece um potencial de valorização significativo, especialmente para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A localização no Setor Hoteleiro, embora exija atenção à desocupação, pode ser estratégica para locação de curta ou longa temporada, dada a vocação da área. A área privativa de 21.90m² e área comum de 28.36m², totalizando 50.94m², é ideal para otimização de espaço e potencial de reforma para modernização. Considere a possibilidade de transformar este imóvel em uma unidade de alta rentabilidade após as devidas regularizações e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 114.283,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Taguatinga. Dada a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça (Evento Único), que tem como oferta inicial R$ 114.283,00. Este valor, se não houver lances, pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga, considerando o estado de conservação e a localização específica.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, potencialmente, um acordo com o ocupante. Além disso, projete os gastos com reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça for atrativo após a análise de custos, considere fazer um lance. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, se houver, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a estratégia mais segura é focar na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor inicial, se este for competitivo.
  • Potencial de Rentabilidade: Com base na área total de 50.94m², o imóvel pode ser otimizado para locação, seja de curta ou longa temporada, dependendo da demanda local. A localização no Setor Hoteleiro pode ser um diferencial para locações turísticas ou corporativas.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona a necessidade de averbações e regularizações. É crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com os custos e o tempo necessário para esses procedimentos, conforme detalhado nas condições de venda.

Tabela de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.283,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Hoteleiro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Setor Hoteleiro Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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