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Apartamento com 39m² em Edifício Esmeralda, São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.03m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Vicente!
Este apartamento de 39m² úteis, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com uma área total de 52,03m², o imóvel está situado no 9º andar do Edifício Esmeralda, garantindo uma vista privilegiada e tranquilidade.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso principal torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 152.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em São Vicente/SP.

  • Análise de Praças: O imóvel inicia com um valor de avaliação de R$ 190.000,00 na primeira praça, com encerramento em 13/10/2025. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em R$ 152.000,00 (20% de desconto), com encerramento em 04/11/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o orçamento permita e o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Potencial de Locação: Apartamentos de 39m² úteis em áreas centrais de cidades litorâneas como São Vicente são altamente procurados para locação de temporada e anual. A área útil de 39,88m² e a área comum de 12,15m² totalizando 52,03m² são ideais para solteiros, casais ou pequenas famílias.
  • Valorização: A localização privilegiada na Rua Marechal Floriano Peixoto, 127, Centro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tende a impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Investimento Estratégico: Com um lance inicial de R$ 152.000,00 na segunda praça, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é significativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para definir o valor máximo de lance, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Documentação: A disponibilidade de Edital, Auto de Avaliação e Matrícula no portal do leilão é um ponto positivo, permitindo uma análise prévia detalhada. Recomendo a leitura atenta do edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais e prazos.
  • Próximos Passos: Caso decida aguardar a segunda praça, monitore o interesse de outros compradores e esteja preparado para agir rapidamente. Se optar pela primeira praça, defina um teto de gas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Esmeralda em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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