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Direitos sobre Apartamento 47 m² - Parque Prainha - São Vicente - SP , Parque Prainha , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São Vicente, especialmente na Praia de Paranapuã. Com uma área construída de 62,34 m², o apartamento conta com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um terraço que proporciona uma vista agradável. O imóvel está localizado em um edifício bem estruturado, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a praia, tornando-se uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor inicial de R$ 90.176,04 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui débitos que totalizam R$ 156.949,75, o que deve ser considerado na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 150.293,39, o que indica um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 11:30
Valor: R$ 150.293,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 11:30
Valor: R$ 90.176,04
Economia: R$ 60.117,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 90.176,04 na segunda praça, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 150.293,39. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada por um preço abaixo do mercado. O primeiro leilão ocorrerá em 24/02/2025, e se não houver lances, a segunda praça começará logo em seguida, permitindo uma nova chance de arrematação.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar desafios na desocupação. Portanto, é aconselhável planejar uma estratégia de abordagem com o atual ocupante, possivelmente oferecendo um acordo amigável para a desocupação. Além disso, a análise dos débitos de R$ 156.949,75 é crucial, pois esses valores podem impactar o retorno sobre o investimento. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido por um valor superior após a desocupação e regularização.

Recomendo também que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados e que a transação ocorra de forma segura. A participação em leilões judiciais pode ser complexa, mas com a preparação adequada, pode resultar em um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.293,39 e da 2ª praça é de R$ 90.176,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Prainha em São Vicente/SP. A região de Parque Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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