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Apartamento com 39m² em Ipojuca/PE , Merepe , Ipojuca - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ipojuca/PE!
Este apartamento de 39m² na Rua Babaçu, Merepe, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a compra pode ser vantajosa para investidores experientes que entendem os processos de desocupação e litígios.
A localização em Ipojuca, uma região com forte apelo turístico e econômico, pode ser um diferencial para locação futura ou revenda após a regularização.
Considere os custos adicionais de desocupação e os riscos associados à ação judicial ao calcular seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise de risco cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão e os detalhes do processo judicial nº 0017167-80.2024.8.17.8201. Compreender a natureza da ação, o tribunal responsável (Vara Cível de Recife/PE), e as chances de sucesso na desocupação é fundamental.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, custas judiciais e o tempo estimado para a resolução do processo. A cláusula 4.12 do edital e as observações sobre as providências a cargo do arrematante devem ser o foco.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Embora o valor de mercado não seja preciso, a avaliação de R$ 284.000 serve como um ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Merepe, leilao com descontos em Ipojuca, em condições regulares, para ter uma ideia do valor de mercado após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 136.320 e o deságio de 52%, o lance inicial é atrativo. No entanto, o arrematante deve estar preparado para investir mais, dependendo dos custos de desocupação e possíveis despesas judiciais. Um lance estratégico seria abaixo do valor de avaliação, mas com margem para cobrir os custos adicionais.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 27.264 e parcelas a partir de R$ 1.394. Essa flexibilidade pode ser um atrativo para compradores que desejam utilizar financiamento após a regularização.
  • Análise de Risco vs. Retorno:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merepe em Ipojuca/PE. A região de Merepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Condomínio Merepe Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Merepe Residence em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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