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Apartamento com 39m² em Rio de Janeiro/RJ , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade única em Lins de Vasconcelos, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 39m² privativos, localizado na Rua Prof Antenor Nascentes, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora.
Apesar de a situação de ocupação precisar ser verificada, a proximidade com áreas de interesse e a metragem compacta o tornam ideal para locação ou para quem valoriza praticidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.856,10
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 39m² de área privativa, localizado no leilões em Rio De Janeiro/RJ. O lance inicial é de R$168.856,10, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$136.000,00, o que indica que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial online, a primeira praça (29/09/2025) tem um lance inicial de R$168.856,10. A segunda praça (06/10/2025) tem um lance inicial de R$183.620,00. É importante notar que o lance inicial da primeira praça é significativamente maior que o valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lins De Vasconcelos, Rio de Janeiro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado. Este é um fator crítico. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser rigorosamente calculados. A matrícula do imóvel, disponível para consulta, pode conter informações relevantes sobre a situação atual.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$8.442,81), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$177.298,91.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$183.620,00. No entanto, é preciso monitorar a concorrência. Se o valor de mercado for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.856,10 e da 2ª praça é de R$ 183.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Antenor Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Antenor Nascente em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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