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Apartamento com 4 dormitórios em condomínio com lazer completo , Campo Grande , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.49m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento de 132m² em condomínio de alto padrão com lazer completo, incluindo piscinas, quadras, salão de festas e cinema. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida, ou para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização em leilão em São Paulo. A localização privilegiada em Jurubatuba, próximo a vias importantes, garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 15:00
Valor: R$ 972.903,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um apartamento em um condomínio de alto padrão com uma vasta gama de áreas de lazer. A área privativa de 132,49m² e a distribuição interna com 4 dormitórios (sendo uma suíte) o tornam atraente tanto para moradia quanto para locação de alto padrão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase de "Aguardando início" e a primeira praça tem data de encerramento em 16/03/2026, com lance mínimo de R$ 972.903,39. A segunda praça, com 25% de desconto, encerra em data não especificada, mas o lance mínimo seria de R$ 778.322,71. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 129.720,45, é uma opção de menor valor, mas pode indicar um cenário mais complexo ou de maior risco. Dada a natureza do processo (cumprimento de sentença de despesas condominiais e discussão de saldo devedor de promessa de compra), seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, desde que a situação jurídica esteja clara e os riscos mitigados.
  • Situação Jurídica: O principal ponto de atenção é a natureza "direitos sobre o apartamento" e a discussão judicial do saldo devedor da promessa de compra. É fundamental que o arrematante compreenda completamente os custos e procedimentos para a quitação desse saldo e a subsequente transferência da propriedade plena. A análise detalhada dos processos judiciais mencionados (autos nº 1016944-88.2022.8.26.0002 e nº 0049895-52.2022.8.26.0100) é crucial para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jurubatuba, leilão em São Paulo, e a infraestrutura completa do condomínio (piscinas, quadras, salão de festas, cinema, etc.) indicam um forte potencial de valorização imobiliária e de rentabilidade com locação.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.903,39 e da 2ª praça é de R$ 778.322,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em São Paulo/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vista Golf Residencial Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Golf Residencial Resort em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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