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Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 235m² privativos , Centro , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

235.35m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento espaçoso oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Com 2 vagas de garagem e 3 varandas, o imóvel proporciona excelente ventilação e iluminação natural. A presença de 2 cozinhas e piscina agrega valor e funcionalidade ao imóvel, tornando-o perfeito para lazer e convivência.

Localizado no centro de leilão de imóveis em Cabo Frio, o imóvel está em um condomínio de alto padrão, com área privativa de 235,35 m², garantindo espaço e conforto. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição, ampliando o público interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.332.305,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.260.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.332.305,54 (com desconto de 41,05%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento de alto padrão em leilão de imóveis em Cabo Frio com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento para manter a margem de lucro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial de alto padrão, aproveitando a localização central e as características do apartamento, como as 3 varandas e piscina, que são diferenciais valorizados no mercado.

Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e tributos, que segundo o edital, são pagos integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.260.000,00
Lance MínimoR$ 1.332.305,54
Área Privativa235,35 m²
Quartos4
Vagas2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em regiões valorizadas, com possibilidade de financiamento e bom desconto no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.332.305,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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