Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga, 116m²
Vila Alice, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 662.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, N. 407 APTO. 31, PITANGUEIRAS - CEP: 11410-240, GUARUJA - SAO PAULO
Área:
116.35m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 116,35 m², oferecendo ambientes amplos como 2 salas e cozinha. Localizado no bairro Pitangueiras, Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à praia e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 662.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 397.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 264.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 281.710,00 (42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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