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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT , Dom Cond Pq , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Apartamento com excelente área total de 64,23 m² e área privativa de 44,91 m².
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha.
Aproveite a conveniência de 1 vaga de garagem.
Localizado em região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 131.213,00
Economia: R$ 71.787,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Cuiabá, com 44,91 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 131.213,00. A avaliação do imóvel não está disponível, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de lance inicial para o segundo leilão sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorre em 23/02/2026, com lance inicial de R$ 203.000,00. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão em 27/02/2026, com lance inicial de R$ 131.213,00, será a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Bairro Dom Cond Pq para entender os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa em torno de 45 m²).
  • Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado, avaliar o potencial de reforma e valorização. Pequenas melhorias na cozinha e banheiro, além de uma pintura atualizada, podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Cuiabá pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (não informados no detalhe do leilão) no cálculo do retorno sobre o investimento (ROI).

A estratégia principal deve ser focar no segundo leilão para maximizar a margem de lucro, dado o lance inicial significativamente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.213,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Cond Pq em Cuiabá/MT. A região de Dom Cond Pq possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Diamantina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Diamantina em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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