Apartamento com 4 Quartos e 1 Vaga em Ondina
Ondina, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 468.651,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE VALADARES,N. 277 APTO. 501, ONDINA - CEP: 40170-060, SALVADOR - BAHIA
Área:
103.84m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Ondina, Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A área privativa de 103,84 m² oferece conforto e praticidade, com uma sala ampla e uma cozinha funcional. A presença de 2 banheiros é um grande diferencial, proporcionando mais comodidade para os moradores. Além disso, a 1 vaga de garagem é um ponto positivo em uma região onde o estacionamento pode ser um desafio. A localização em Ondina é privilegiada, próxima a praias, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público. Este imóvel é uma ótima opção para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 468.651,77 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 461.040,40 |
-2%
Economia de
R$ 7.611,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.576,50 (-21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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