Apartamento com 4 Quartos e 1 Vaga na Pituba
Pituba, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 796.283,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COLMAR AMERICANO DA COSTA, N. 483 APTO. 503 ED MANSÃO DE CAPRI, PITUBA - CEP: 41830-600, SALVADOR - BAHIA
Área:
121.04m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Pituba, um dos bairros mais desejados de Salvador, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 4 quartos amplos, este imóvel é ideal para famílias que precisam de espaço. A área privativa de 121,04 m² proporciona um ambiente arejado e bem distribuído, com uma sala que se conecta à cozinha, tornando o espaço perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, a presença de 3 banheiros garante comodidade para todos os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. O apartamento também conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante na cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 796.283,06 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 649.774,83 |
-18%
Economia de
R$ 146.508,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.799,86 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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