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Apartamento com 4 quartos e 4 vagas em Meia Praia , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416.88m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Meia Praia, imóveis de leilão em Itapema SC!
Este espaçoso apartamento de 416,88 m² de área total e 234,4 m² de área privativa oferece 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas e 4 vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Atenção investidor: Considere a possibilidade de locação para temporada, dada a localização turística de Meia Praia. A área construída e o número de quartos são diferenciais para atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.979.495,31
Economia: R$ 1.020.504,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Meia Praia, imóveis de leilão em Itapema SC, uma área turística de alta demanda. A presença de 4 quartos, 4 banheiros e 4 vagas de garagem o torna altamente atrativo para famílias ou grupos de turistas, permitindo uma rentabilidade significativa através de locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 3.000.000,00. Este valor é o de avaliação, o que sugere que pode ser um bom momento para adquirir o imóvel se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio, sem a necessidade de esperar por descontos maiores.
  • 2º Leilão: Ocorre em 09/12/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$ 1.979.495,31. Este representa um desconto considerável de aproximadamente 34% em relação à avaliação. Para investidores focados em maximizar o retorno, aguardar esta segunda praça pode ser estratégico, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Meia Praia, considerando a metragem, número de quartos e vagas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de leiloeiro. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Avalie seu apetite ao risco e a liquidez disponível.
  4. Financiamento e FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.979.495,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Villa Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verona em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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