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Apartamento com 4 quartos em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Oro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.29m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Balneário Camboriú!
Este espaçoso apartamento de 138,29m² privativos, localizado no Edifício Sangiovese, oferece uma vida de conforto e praticidade. Com 4 dormitórios (sendo duas suítes e duas demi-suítes), 3 banheiros e 1 lavabo, é ideal para famílias.
A localização é privilegiada: a apenas uma quadra da praia central e próximo à Av. Brasil. Desfrute de todas as comodidades que o condomínio oferece, como academia, piscina e salão de festas.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais desejados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Balneário Camboriú representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área privativa de 138,29m².

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$1.500.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$3.000.000,00, o que indica uma desvalorização significativa, tornando-o mais atrativo.
  • Avaliação: A avaliação de R$3.000.000,00 em abril de 2025 sugere que o lance atual está 50% abaixo do valor de mercado estimado pelo avaliador.
  • Situação: As vagas de garagem foram arrematadas em primeiro leilão, o que pode indicar que o foco agora é no apartamento em si. A descrição menciona que o acesso ao interior da unidade não foi possível, o que requer atenção especial na vistoria.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Balneário Camboriú, focando em apartamentos com 4 quartos e área privativa semelhante, na mesma localização (Centro, próximo à praia). Verifique os valores de venda e locação atuais.
  2. Vistoria e Avaliação Técnica: Se possível, agende uma vistoria detalhada do imóvel. Caso não seja permitido, considere contratar um profissional para avaliar as condições internas com base nas informações disponíveis e em fotos de edifícios similares. A descrição menciona que as fotos são apenas da estrutura do prédio e áreas comuns, o que reforça a necessidade de uma avaliação externa ou baseada em dados de unidades semelhantes.
  3. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Sangiovese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sangiovese em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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