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Apartamento com 4 quartos em Goiânia/GO , Setor Nova Vila , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

793.07m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento no Setor Oeste oferece 793,07 m² de área total e 541,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 varandas, 5 banheiros sociais, 1 lavabo, 4 salas, dependências completas e 4 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza amplitude. A localização privilegiada na Rua 2, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.025.953,13
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.615.908,62
Economia: R$ 410.044,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 4 quartos e ampla área privativa em ofertas de leilão em Goiânia, apresenta um lance inicial considerável, mas com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$2.410.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é de R$2.615.908,62, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Essa abordagem visa adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Oeste, Goiânia. Comparar preços de apartamentos com 4 quartos, área privativa semelhante e número de vagas de garagem para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é crucial. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a ocupação para prever custos e prazos de desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É importante ter disciplina financeira para não exceder esse limite.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter linhas de crédito específicas, mas é preciso confirmar as condições.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.025.953,13 e da 2ª praça é de R$ 2.615.908,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Nova Vila em Goiânia/GO. A região de Setor Nova Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio La Residence Apartamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Residence Apartamentos em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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