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Apartamento com 4 Quartos em Santo André , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.01m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo André!
Este espaçoso apartamento de 128,01 m² oferece 4 quartos, varanda, 2 banheiros sociais, lavabo, sala ampla e cozinha funcional. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região central. Localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e confira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 716.978,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 128,01 m² com 4 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no Centro de leilão em Santo André/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios, serviços e transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 716.978,59. Este valor pode ser considerado um ponto de partida.
  • Praça 1: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 27/11/2025 às 10:00. O lance inicial é o valor de referência.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode atrair mais lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o valor de referência, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Santo André. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida, mas é crucial compará-lo com o mercado atual.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  4. Estratégia de Lances: Se o valor do lance inicial estiver abaixo do esperado para o mercado, pode-se considerar um lance mais agressivo no início para intimidar outros compradores. Caso contrário, aguardar as últimas horas ou minutos do leilão para fazer um lance estratégico, visando não inflacionar o preço desnecessariamente.

Potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.978,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio le paris closet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no le paris closet em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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