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Apartamento em Santos com 4 quartos e 2 vagas , Pompéia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santos!
Apartamento espaçoso com 4 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em uma das avenidas mais nobres da cidade. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e lazer garante uma excelente qualidade de vida.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em um imóvel com ampla metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.854.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.112.950,20
Economia: R$ 741.966,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado como o de imóveis Caixa em Santos. A localização privilegiada na Avenida Presidente Wilson, em um edifício com boa estrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 1.854.917,00 é o lance inicial. Considerando a avaliação de R$ 1.750.000,00, este valor pode ser considerado um ponto de partida. No entanto, por se tratar de um leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 1.112.950,20, com um desconto de 40% em relação à primeira praça, é o ponto mais atrativo para a aquisição. Recomendo focar os esforços nesta praça, pois o valor se torna significativamente mais competitivo em relação ao valor de avaliação e ao mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances na segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Ter a liquidez necessária para o pagamento do lance e da comissão (5% sobre o valor da arrematação, R$ 55.647,51) em até 24 horas após a arrematação.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Pompéia/Santos para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Considerar Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação disponível (edital, matrícula, laudo de avaliação) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.854.917,00 e da 2ª praça é de R$ 1.112.950,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Costa Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Esmeralda em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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