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Apartamento com 4 quartos em Toledo/PR , Vila Ipiranga , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257.76m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Toledo/PR!
Este espaçoso apartamento de 257,76 m² oferece 4 quartos, 4 banheiros e 3 salas, ideal para famílias.
Localizado no Condomínio Ranieri Mazzilli, conta com 2 vagas de garagem e uma excelente área privativa.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada. Regularização por conta do adquirente. Uma chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.270.153,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 796.765,89
Economia: R$ 473.387,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Toledo/PR, com 257,76 m² de área total e privativa, 4 quartos, 4 banheiros e 3 salas, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 1.270.153,38 e o lance mínimo de R$ 1.035.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 796.765,89, pode ser mais atrativa para quem busca um ponto de entrada com menor capital.

Análise de Valor e Praça:

  • Primeira Praça: O lance inicial de R$ 1.270.153,38 pode ser considerado alto, dependendo do valor de mercado local. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Toledo/PR para determinar se este valor é competitivo.
  • Segunda Praça: O lance inicial de R$ 796.765,89 na segunda praça é significativamente mais baixo e representa um ponto de entrada mais acessível. Este valor deve ser comparado com o valor de avaliação (se disponível) e com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental obter dados sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização, condomínio) em Toledo/PR. Consultar corretores locais e portais imobiliários é essencial.
  2. Análise de Custos Adicionais: O IPTU de R$ 67.871,00 é um valor considerável e deve ser incluído no cálculo total do investimento. Além disso, é preciso considerar os custos de regularização da matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), que podem ser significativos. Obter um orçamento detalhado para essas regularizações é um passo crítico.
  3. Avaliação da Regularização: A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto de atenção. É imperativo entender a natureza e o custo exato para remover essas pendências....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.270.153,38 e da 2ª praça é de R$ 796.765,89. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Toledo/PR. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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