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Apartamento com 4 suítes, 237m² útil e 4 vagas , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

439.15m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este apartamento de luxo, localizado no coração de casas de leilão em São Bernardo Do Campo, oferece uma experiência única de moradia com sua ampla área útil de 237m² e quatro suítes, sendo uma delas com dois espaços para armários, garantindo conforto e praticidade. O imóvel está situado no 14º andar da Torre 10 do Condomínio Domo Residencial, proporcionando uma vista privilegiada e privacidade. Com acesso pela Avenida Aldino Pinotti, o apartamento conta com sala de estar, sala de jantar, sala de TV, terraço, lavabo, cozinha com copa e despensa, área de serviço e W.C., além de quatro vagas de garagem. A área total do imóvel é de 439,15m², incluindo áreas comuns de divisão não proporcional e proporcional. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, sendo uma excelente opção para quem busca conforto e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:01
Valor: R$ 2.526.003,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:01
Valor: R$ 1.263.001,93
Economia: R$ 1.263.001,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. Com sua localização privilegiada no Centro de casas de leilão em São Bernardo Do Campo, próximo a avenidas importantes e com fácil acesso a comércios e serviços, o imóvel possui um alto potencial de valorização. A área útil de 237m² e as quatro suítes atendem a famílias grandes ou profissionais que valorizam espaço e conforto. O fato de estar ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. Recomendamos:

  • Análise do mercado local: Pesquise preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao imóvel: Apesar de não haver visitação, é importante tentar contato com o condomínio ou administração para obter mais informações sobre o estado atual do apartamento.
  • Plano de desocupação: Considere os custos e prazos para a desocupação do imóvel, que será por conta do adquirente.
  • Financiamento: Avalie as condições de financiamento disponíveis, pois o imóvel possui um valor significativo e pode ser interessante parcelar o investimento.

Com uma estratégia bem planejada, este apartamento pode se tornar um excelente negócio, tanto para moradia quanto para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.526.003,85 e da 2ª praça é de R$ 1.263.001,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Domo Residential. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Domo Residential em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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