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Apartamento com 82m² e 2 vagas em Edifício Violetta , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 82,10 m² privativos, com 2 vagas de garagem, está localizado no 1º andar do Edifício Violetta, no Condomínio Villa Dei Fiori. Com uma área total construída de 184,864 m², o imóvel oferece um excelente espaço para sua família.
Apesar de constar uma hipoteca ao banco Bradesco na matrícula, o imóvel será vendido livre de ônus, conforme a Lei 11.101/2005. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 3 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:30
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 410.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 410.000,00. A localização em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e comercial, agrega valor ao potencial de revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 410.000,00.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 410.000,00.
  • Encerramento: 22/09/25 às 14h30.

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e que há uma hipoteca registrada na matrícula (que será baixada após a arrematação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação já é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de São Bernardo do Campo para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se for para moradia, avaliar a possibilidade de financiamento e o impacto das parcelas no orçamento.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar eventuais necessidades de reforma.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para garantir que não haja pendências ou ônus não informados.

Oportunidades de Valorização:

O imóvel possui 2 vagas de ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Villa Dei Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Dei Fiori em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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