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Apartamento com 4 vagas de garagem em Vila Velha/ES , Darly Santos , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Este espaçoso apartamento de 188,25 m² privativos, com um total de 4 vagas de garagem, oferece conforto e praticidade para sua família.
Localizado no Condomínio Costa Mare, um empreendimento moderno com área de uso comum de 191,84 m², este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.
A proximidade com a Rodovia Darly Santos facilita o acesso a diversas regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.683.008,00
Economia: R$ 438.992,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lances iniciais competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 4 vagas de garagem.
  • Área Privativa Principal: 188,25 m².
  • Localização: leilões em Vila Velha/ES, em um condomínio com boa infraestrutura.
  • Comitente: BANESTES S/A - Banco do Estado do Espírito Santo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é de R$2.122.000,00, com um incremento mínimo de R$30.000,00. A segunda praça inicia em R$1.683.008,00, o que representa uma redução significativa e um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, verificando se há lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Velha/ES, considerando a metragem, número de vagas e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e na sua capacidade financeira, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.683.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Darly Santos em Vila Velha/ES. A região de Darly Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Costa Mare Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Mare Residence Club em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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