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Apartamento com 40,26m² em Porto Alegre/RS , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 40,26m² em localização privilegiada no bairro Sarandi. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL oferece condições especiais de pagamento, com responsabilidade sobre tributos e despesas de condomínio até determinados limites. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Porto Alegre. A localização no bairro Sarandi, com acesso à Avenida Francisco Silveira Bitencourt, sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 141.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 82.550,28
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance agressivo e competitivo. O valor de R$ 82.550,28 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial em relação ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o status do leilão e a atividade de lances, caso ocorram antes do encerramento da primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de fundos para cobrir o lance mínimo e as despesas adicionais (impostos, condomínio, taxas de leilão). A CAIXA cobre tributos e condomínio até certos limites, o que reduz o risco financeiro inicial para o comprador.
  3. Estratégia de Lance: No dia do encerramento da primeira praça, realizar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 141.000,00), mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos de transação. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser estratégico, visando a aquisição com um bom desconto.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$ 141.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações para atingir seu potencial máximo de mercado. Um investimento em reforma pode aumentar significativamente o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Alegre Sarandi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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