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Apartamento com 40,54m² e 1 vaga em Mesquita/RJ , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Mesquita/RJ!
Este apartamento de 40,54m² oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área com infraestrutura, o Edifício Caminhos do Rio é uma boa pedida para quem deseja morar ou investir.
A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.791,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.355,03
Economia: R$ 34.436,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em casas de leilão em Mesquita/RJ, embora não seja um centro metropolitano principal, oferece potencial de valorização, especialmente se a região passar por melhorias de infraestrutura ou desenvolvimento urbano.

Considerando que o leilão é judicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A avaliação do imóvel é de R$ 129.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 101.355,03. Este valor representa um desconto aproximado de 21,4% em relação à avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Verificar a situação de ocupação é fundamental, pois a desocupação pode gerar custos adicionais.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Rocha Sobrinho para confirmar se o lance mínimo da segunda praça está alinhado com o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro. Na segunda praça, o lance inicial seria R$ 101.355,03. É importante estar preparado para disputas e ter um limite pré-definido.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.

Apesar de ser um apartamento com área pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.791,50 e da 2ª praça é de R$ 101.355,03. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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