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Apartamento com 40.54m² em Mesquita-RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Mesquita-RJ!
Apartamento com 40,54m² de área total e privativa, localizado na Rua Jacutinga, nº 60, Apto 504, Bloco 04, no bairro Vila Norma. Este imóvel, com matrícula nº 24462 e inscrição imobiliária nº 956758, está em leilão com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 95.691,71. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria com um valor atrativo. O imóvel permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.342,59
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.691,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mesquita-RJ, com área de 40,54m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 95.691,71. A matrícula nº 24462 e a inscrição imobiliária nº 956758 são informações cruciais para a análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel e do edital (Edital: 0072/0225 - CPA/RE). Verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor. A menção de "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica" sugere uma situação limpa, mas a confirmação é essencial.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o valor de avaliação (R$ 113.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 95.691,71) indica uma margem para negociação ou um bom ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Vila Norma, Mesquita-RJ, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com data marcada para 17/12/2025, oferece um valor mais acessível. Considerar um lance estratégico que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a aquisição, levando em conta os custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, etc.).
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses custos para ter o valor total do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para a liquidez do comprador.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Mesquita-RJ, especialmente na região de Vila Norma. Se a área estiver em expansão ou com projetos de melhoria, o imóvel pode ter um bom potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.342,59 e da 2ª praça é de R$ 95.691,71. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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