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Apartamento com 409m² e 3 Vagas na Vila Valqueire, Rio de Janeiro , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

409m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em Vila Valqueire!
Este espaçoso apartamento de 409m², com 3 vagas de garagem, representa um excelente potencial de investimento ou moradia.
Localizado em uma região valorizada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma área privativa generosa, ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a legislação vigente.
A proximidade com serviços, comércio e transporte público torna esta localização ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:30
Valor: R$ 2.617.093,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:30
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 2.242.093,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 409m² com 3 vagas na Vila Valqueire, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o grande deságio oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 375.000,00, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 2.617.093,82).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Valqueire, considerando metragem, número de vagas, estado de conservação e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de vizinhos ou do leiloeiro pode ser valioso. A descrição menciona que a área construída foi obtida no IPTU, o que sugere a necessidade de uma vistoria técnica posterior para confirmar a metragem e o estado real da construção.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno do investimento. A Lei nº 9.514/97 prevê o procedimento, mas é importante estar ciente de possíveis entraves.
  • Custos de Regularização: O item 5 das informações relevantes aponta a necessidade de averiguação e regularização da área construída junto aos órgãos competentes. Incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista. Certificar-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro robusto para cobrir o lance e os custos adicionais (ITBI, registro, possíveis reformas, custos de desocupação).
  • Análise de Processos: Os processos judiciais mencionados (0811837-16.2025.8.19.0203 e 0922870-35.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.617.093,82 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Village Valqueire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Valqueire em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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