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Apartamento com 40m² em Camaçari/BA , Cajazeiras De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Apartamento de 40,53m² com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Cajazeiras de Abrantes, uma região em desenvolvimento. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.782,21
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.656,30
Economia: R$ 42.125,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com 40,53m² e 2 quartos, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 171.782,21 na 1ª praça e R$ 129.656,30 na 2ª praça, com um desconto de 25%. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cajazeiras de Abrantes, Camaçari/BA. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Participação no Leilão: Dada a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 129.656,30, a segunda praça parece ser o momento mais estratégico para ofertar. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se houver pouca concorrência, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça. Caso contrário, esteja preparado para aumentar a oferta, mas sempre mantendo em mente o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo de espera.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É fundamental verificar previamente o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal ou em correspondentes bancários ANTES de dar lances, para evitar problemas futuros.
  • Potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.782,21 e da 2ª praça é de R$ 129.656,30. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Privilege Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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